量能方面,市场成交量连续数周萎缩,市场交投低迷,持仓量跌至地量水平,多空双方争夺激烈。技术上,股指维持住十日均线支撑,10日均线上行,短线偏向多头。
消息方面,近日,南京市住房和城乡建设局表示,对无工、无房、无**的二套房**者,信用资质低于上述持牌银行账户的**者,继续穿透认定,核查认定为无资质的借款人,以**合同的**合同为执行,房贷到期未还款或**利率低于上述持牌银行账户的**者,不得进行**。此外,8月24日,多家银行披露称已接到住住建行、农行、中行、建行、交行、邮储银行等银行承接的住房商业承接通知,自8月23日起执行。其中,中国银行及中国建设银行联合发布公告称,已接到住建行、农行、交行、邮储银行等银行承接的住房商业承接通知。
市场人士认为,银行此举可能意味着房贷新规结束,放款周期会延长。新规完成后,银**贷利率在新的银行**基准利率下行时仍然会小幅上行,但是涨幅可能有限,这有利于银行净息差的扩张。
随着限购、房贷审批、放款周期的到来,利率的下降,银行资本金也将相应的降低,这一模式的利率也会有了下行的空间。笔者认为,未来还会有下行的可能。
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