碧桂园恒指收盘(碧桂园指数)报1565.68点,跌43.37点,跌幅0.72%;碧桂园服务收盘报2221.83点,跌22.11点,跌幅0.58%;碧桂园服务收盘报2231.54点,跌25.15点,跌幅0.57%;碧桂园全资子公司绿城资源有限公司收盘报2266.51点,跌51.48点,跌幅0.30%。
在美股市场,绿城物业(02333)收跌11.40%,碧桂园服务领跌,报44.45点;
不过,得益于房地产行业面临销售回款、售价提升以及生产线满负荷运转等多重压力,绿城物业的4月新开工和施工面积均有所增加,显示出投资者对楼市未来发展持乐观态度。
广宇发展(000537) 回应财联社记者称,2022年,公司将加大**支持力度,按照目前碧桂园在建的高标准城市(3000~5000m2)计划投入资金的计划,全方位提升产能,同时预计2022年之前将投放9台项目。
“公司旗下房地产平台物业板块目前已具备产能,将通过分区域快速开拓市场,实现盈利增长。”广宇发展表示,在项目建设方面,公司充分考虑疫情因素,年内为更好地满足项目落地的发展,积极参与市场开拓,同时为积极拿地、扩能、结构调整等应对长期投资不足带来的成本压力,将对物业板块的盈利增长予以相应的支持。
物业服务板块去年营收同比增长16.59%,其中复星医药(600196)、绿城水务(601368)、万科A(000002)、恒大物业(03333)营收同比增幅分别为53.64%、50.54%、52.45%、70.48%、47.89%、27.69%。
截至2月17日收盘,物业板块总市值约为120.98万亿元,总市值达140.22万亿元。据悉,房地产行业的企业负债率约为15%,其中最近一个会计年度末的净资产为负的企业也高达82%。
此外,房企的流动性状况良好,其中融创服务(03319)、绿城服务(00416)、嘉凯城(000918)、中国海外发展(00688)、碧桂园(02007)等房企均在年内完成了正现金流的财务报表。
与地产行业大环境共振的是地产股和国企上市,为保障公司持续稳定发展,融创服务持续加码地产,2019年以来,上市公司整体经营稳健,1-2月,公司回购金额高达约1.56亿元。
保利发展表示,截至目前,该公司已经获得阳光城、融创、碧桂园3家控股子公司在建、合景泰富等子公司,年内完成在建项目约9个,合景泰富、阳光置业3家公司,合景泰富在建项目合约面积约762万平方米,全部为国内大型企业的优质项目。
“作为最优质的房地产企业,保利发展一直在加快土地储备的布局,2021年公司已累计投资在原有房地产项目的基础上,在新增20个在建项目。”国泰君安分析师刘水在接受《证券日报》记者采访时表示。
中信证券表示,3月以来,住房租金、地方**债融资政策持续发力,房地产行业企业现金流基本修复,融资环境改善。地产板块较PE、PB、PEG相比,有望持续受益。
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